Nem, nem az egész háztömb, ennyiért csupán a legszélső lakás ott távolban

Melyik városban vannak a legdrágább lakások a világon? A helyes válasz London/New York. Az éppen aktuális sorrendet ugyanis egy-egy tranzakció könnyedén befolyásolhatja. A burzsuj hírekbe ezúttal egy 11 szobás londoni ingatlan került be, amely 80 millió fontért, mintegy 121 millió dollárért talált gazdára, illetve nagyságrendileg ugyanennyiért kínálnak most egy New York-i háromszintes lakást (természetesen) a Central Parkra néző kilátással. Nézzük, mit kapunk mintegy 28 és fél milliárd forintért?

A legmagasabb négyzetméterárak alapján a brit főváros persze csupán csak a harmadik helyen áll, itt egy négyzetméter átlagosan 41,5-46 ezer dollárba kerül. A Knight Frank legfrissebb felmérése szerint a 2012 Q4 adatai alapján ezen lista élén Monaco és Hong Kong található 57-63 ezer és 49-54 ezer dollárral, New York pedig csupán a nyolcadik 21,7-24 ezer dollárral. (Azért, ha csak Manhattant néznénk akkor, biztos más lenne az eredmény.) A legdrágább ingatlanok mégis a bevezetőben említett két városban vannak. Az ok igen egyszerű: ezeken a helyeken nem csak az egy négyzetméterre vetített burzsujok száma magas, de a pénz mellett tér is akad bőven. Ezzel szemben Monaco és Hong Kong esetében a helyszűke miatt egy néhány száz négyzetméteres apartman már főúri rezidenciának számít.
A legjobb példa „méretkülönbségekre" talán az a hét emeletes londoni palota, amely tavaly szeptemberben került a piacra. A 45 szoba többsége kitűnő kilátással bír a Hyde Park-ra, azonban egyelőre a hírek szerint még senki sem adta meg érte a kért 300 millió (!) fontot. Jó, jó a 107 milliárd forint nem kevés, de biztosan lehet belőle alkudni...

A bevezetőben már említett One Cornwall Terrace ingatlant is 100 millió fontért hirdették meg néhány hónapja, de mint látható az első komoly vevőnek 20 százalékkal kevesebbért is odaadták, persze a 80 millió mellé az illeték még így is további 12 millió font. (A teljes épület, a Cornwall Terrace egyébként 8 különálló ingatlannak ad helyet, de természetesen ez a legjobb mind közül.) A várt orosz és arab vásárló helyett ráadásul egy brit burzsuj, az ingatlanfejlesztő Marcus Cooper birtokába került a mintegy 2000 négyzetméteres lakrész. Igen, valóban nem túl nagy mindössze 7 hálószoba és 11 fürdőszoba található benne, de van még további 9 helyiség, valamint ebédlő, uszoda, és edzőterem is. Az igazi különlegessége viszont a hírek szerint a saját terasz és a hatalmas kert, amely bár szemben ott a Regent's Park mégis ilyen méretben különleges a brit főváros ezen részén. A geek olvasóink feltehetően ennél jobban fogják értékelni az olyan dolgokat, mint mondjuk az iPad-ról vezérelhető világítás és a rendszámfelismerő kapunyitás.

Az említett összeg átszámítva mintegy 120 millió amerikai dollár, a hírek szerint pont ennyit kér tulajdonosa New York jelenleg legdrágább lakásáért a Fifth Avenue egyik sarkán. Ez viszont alig több mint 1100 négyzetméter, és kert sincs hozzá csupán 4 terasz Manhattan állítólag legjobb kilátásával. Az 5 hálószobás ingatlan a The Pierre luxushotel legfelső három szintjét foglalja el, a legkülönlegesebb része - a faburkolatú könyvtár és a márványlépcső mellett - pedig a szálloda korábbi bálterme, ahol a belmagasság mintegy 7 méter. Érdekesség még, hogy legutóbb 1999-ben még csupán 21,5 millió dollárért cserélt gazdát a lakás, és az újdonsült tulajdonos Martin Zweig 2004-ben már 70 millió dollárért megpróbáltak értékesíteni, akkor sikertelenül. Az 1987-es tőzsdekrachot megjósló ügynök idén februárban örök nyugalomra tért, az ingatlan így most ezért került megint a piacra. A szakértők szerint ezúttal akár sikerülhet is a tranzakció, ha engednek egy kicsit az árból, állítólag 100 millió dollár reális is lehet, ennyiért persze van miből válogatni még New York-ban is.

Te melyiket választanád? London vs. New York

London:

New York: