Angliában élsz és annyira bejött az élet, hogy van egymillió fontod, amit új otthonodra költenél? Gratulálunk, ez valóban kiemelkedő teljesítmény, de egy percig se hidd azt, hogy le sem tudod majd vakarni az eladókat – mint például hasonló összeg esetében Magyarországon. Tavaly ugyanis pontosan 7529 darab millió fontos ingatlan cserélt gazdát Londonban, ami 400 százalékos növekedést jelent a tíz évvel ezelőttihez képest.

A millió fontos ingatlanok térhódítása valóban elképesztő. A tágabb értelemben vett Londonban öt év alatt 165 százalékkal nőtt ezek száma a Savills szerint és immár nem csak a hagyományosan felkapott negyedekben, mint Kensington, Chelsea, vagy Westminster, hanem az egész városban akad belőlük. Noha az olyan kellemes alvóvárosokban, mint Croydon, vagy Bexley már most átlagosan több mint egymillió fontot kell fizetni egy házárt, ezek közel sem luxusingatlanok. Maga a kategória persze némiképp relatív, de azért viszonylag jól körülírható, mi tartozik ide és mi nem. Ez alapján a Christie’s szerint jelenleg úgy négymillió fontot kell fizetni egy 90 négyzetméteres, frekventált helyen lévő luxusingatlanért Londonban. Ez nem csak forintban kifejezve rengeteg pénz (1,55 milliárd), de helyi szinten is az: a Christie’s tapasztalatai szerint 2009 óta megduplázódtak az ingatlanárak London felkapott részein.

Ennek köszönhető, hogy jelenleg kevés biztosabb befektetés létezik annál, mint beszállni egy londoni apartmanház építésébe: egy 34 lakásos mayfairi luxusapartmanház 20 lakását például nemrég összesen 227 millió fontért adták el. Sokat lendíthet a keresleten, ha az épületet egy neves tervező jegyzi, az általános tapasztalat szerint pedig minél több a lakásban a jól csengő (márka)név – legyen az a nappaliban, a konyhában, vagy éppen a fürdőben –, annál könnyebben nyúlnak pénztárcájukhoz a vevők.

Persze attól még, hogy valakinek sok pénze van, nem feltétlenül akar vásárolni. Luxusingatlant pedig Londonban is lehet bérelni – például egy kellemes adottságú lakást a One Southampton Streetben. Olcsón viszont ezt sem fogják megúszni: egy lakásért itt heti (!) 3200 fontot kérnek és sokat elárul a helyzetről, hogy ezek jelenleg mind egy szálig ki vannak adva.