Vajon milyen az az ingatlan, amely közel 45 milliárd forintba kerül? Egy biztos, nagy. Ez igaz is, hiszen a 190 millió dollárért meghirdetett birtok több mint 50 hektár, a rezidencia pedig ezzel az árral kiérdemelte az Egyesült Államok legdrágább lakóingatlana címet.

A Copper Beech Farm - mert, hogy ugye neve is van - kis túlzással New York elővárosában található, legalábbis Greenwich ugyan már Connecticut, de alig több mint félóra autóútra van Manhattan-től. A település ráadásul bizony az old-money lelőhelye.

A XIX. század végén épült, közel 1400 négyzetméter alapterületű - ehhez jön még 650 négyzetméter pince és padlás is - viktoriánus kastélyban a 12 hálószoba mellett természetesen van könyvtár, borospince, és külön lakrész a személyzetnek is. Ezen a szinten ez persze éppen úgy elvárt, mint az angolkert, az üvegház - rögtön kettő is -, valamint a füves teniszpálya és a medence, amelyek szintén "tartozékok".

A birtokhoz több mint ezer méter partszakasz tartozik, de az üzlet része két kisebb sziget is. A vízparti jelző ráadásul komoly árnövelő hatású, a hírek szerint ugyanis ilyen ingatlan a környéken utoljára az ötvenes évek elején (!) került nyilvánosan meghirdetve a piacra. A több mint százéves ingatlannak ráadásul eddig mindössze két tulajdonosa volt. A Greenway család tulajdonában 75 évig volt a terület, de a mostani eladó, a fából meggazdagodott John Rudey is több mint 30 évet töltött itt. Az eladás oka egyébként az, hogy a gyerekek felnőttek, így a birtok és a ház már túl nagynak bizonyult.

A szakértők az árral kapcsolatban persze arra is figyelmeztetnek, hogy a magas induló ár olyan ügyes marketingfogás is lehet, amivel könnyedén be lehet kerülni az újságokba. (Az ingatlanszakértők szerint a 190 millió dollárt itt a terület nagysága indokolja, az ár 70 százalékát ez teszi ki. Fel is merült, hogy inkább két részletben értékesítik.) Erre pedig nem nehéz példákat hozni a közelmúltból, hiszen azért irányárat még legdrágább ingatlanok esetében sem annyira nehéz megbecsülni, mint mondjuk a lenti példák alapján ez látszana.

A felsorolást kezdhetnénk azzal az Aspen-ben található birtokkal, amelyért 2006-ban még 135 millió dollárt szerettek volna kapni, de tavaly 41 millió dollárért talált gazdára. A Petra Ecclestone pedig 2011-ben csupán 85 millió dollárt fizetett a két évvel korábban - de már a válság után - meghirdetett kastélyért, amelyet a los angeles-i ingatlanosok akkor 150 millió dollárért hirdettek meg. De nem is kell talán ilyen messzire menni, Greenwich-ben 2008-ban 125 millió dollárt kértek egy kúriáért, de az végül csupán 35 millió dollárt kelt el. Így az egyetlen ami most biztos, hogy az elmúlt öt év legdrágább adásvétele a városban egy szintén vízparti, de kisebb telekkel, nagyobb alapterülettel rendelkező kastély volt, amelyhez 39 és fél millió dollárért jutott hozzá új tulajdonosa…

További képek: