Hát, elsőre minket is meglepett. Igen, Budapesten van használt lakás 3-4 millió forint/négyzetméter áron! Jobban belegondolva persze nincs is ebben semmi különös, hiszen 7 évvel ezelőtt még 766 millió - később 850 millió -  forint volt Pest legburzsujabb lakása, az pedig ugye alig néhány évvel a válság után volt. Vajon ki gondolta volna akkor, hogy árak egyszer emelkedni is fognak? A lényeg: ma Budán 1,9 milliárd, míg Pesten 1,29 milliárd forint a legdrágább lakás.

Az ingatlan.com adatai alapján bizony ennyiért is lehet ma használt lakást - tehát nem házat, villát vagy bármilyen másik hasonló ingatlant - venni a fővárosban. A négyzetméter tekintetében Pest a nyerő, hiszen ott ez 4,2 millió forintos négyzetméterárat jelent, míg Budán pont 1 millió forinttal kevesebb. Ezek persze a kínálati árak, a kérdés lesz a valódi vevő...

Fotó: A1 Ingatlan 

Anjou Residence: 600 nm2 - 1,9 milliárd forint

Az utóbbi már csak azért is jogos felvetés, mert az ország legdrágább lakása bizony jó ideje nem talál gazdára. Éppen két éve írtunk róla mi is, akkor 1,84 milliárd forintért hirdették. A penthouse ingatlanhoz 6 garázshely és saját bortrezor jár. A hirdetés szövege szerint az ingatlan magában foglal 5 hálószobát, 9 fürdőszobát, dolgozószobát, bárt és billiárdszalont, valamint egy külön vendég lakást. A képek alapján rengeteg a márvány, de van saját privát napozóterasz - az erkélyek mellett persze -, Swarovski kristályból csillár és Szász Endre festmény. A két legfelső szintet elfoglaló lakást eredetileg 4 különálló ingatlanból alakították ki. Talán érdemes lenne elgondolkodni a visszaalakításban?

Fotó. Farkas Péter 

Volt ORI-székház: 280 nm2 - 1,29 milliárd forint

Ez az ingatlan bizony sokkal jobb üzletnek tűnik, de csak elsőre. (Lásd keretes) A Vörösmarty téren az Országos Rendező Iroda egykori épülete helyén kialakított üzletközpont és irodaház 5. emeletén 9 évvel ezelőtt 8 lakást alakítottak ki. Ebből 2012-ben még 4 is eladósorban volt, de akkor a legdrágább is csupán 605 millió forint volt, és az 305 négyzetméteren terült el. Ez ugyan kisebb, de ez is 2 hálószobás - ebben a házban lényegében csak ilyenek vannak -, és itt feltehetően az árat az indokolja, hogy a tulajdonos személyes tárgyain kívül a teljes berendezés jár a lakáshoz. Így van Bowers and Wilkins zenei rendszer vagy éppen Gaggenau beépített gépek. A lakó a képek alapján autóbolond, így annyira nem is nehéz beazonosítani, hogy a kanadai milliárdos, Josh Cartu-ról lehet szó.

Nem kell elszontyolodódni, ha nincs ennyi pénzünk, mert ebben a házban a mi favoritunk egy másik ingatlan. Ez ugyan csak 240 négyzetméter, de mindössze 617 millió forint. A hirdetés szövege szerint az alsó szinten a hét méter magas nappali, a dolgozószoba és az ebédlő a konyhával, valamint az előszoba, egy vendégfürdőszoba és egy kisebb gardrób, továbbá egy tároló helyiség található. Az emeletre két hálószoba jutott két gyönyörű fürdőszobával és a nagy gardróbbal együtt. A bútorok itt is benne vannak az árban!

 

Fotó: Barnes Hungary