Otthon, ahol a szolgáltatások színvonala olyan, mintegy luxusszállodában

A Ritz az otthonom! Ez a mondat Coco Chanel szájából hangzott el, aki 37 éven keresztül volt a párizsi hotel vendége. A 24 órás kiszolgálást rajta kívül számos híres és gazdag burzsuj igényelte, így nem meglepő, hogy ők már jó néhány évtizede hosszú távú bérlői egy-egy luxusszálloda lakosztályának. Az utóbbi persze napjainkra még nem vált tömegesség, de egy új formája már megjelent. Igen komoly a fizetőképes kereslet a szállodai szolgáltatásokat kínáló magántulajdonban lévő ingatlanok iránt.

A Bvlgari, a a Four Seasons vagy a Kempinski neve bizony jól hangzik, ha éppen saját ingatlant szeretnénk vásárolni mondjuk Londonban vagy éppen a Genfi-tó mellett.

Az ingatlanfejlesztők és a szállodaláncok néhány éve már felfedezték a lehetőséget, amíg 2003-ban még csak 12 szálloda kínált a saját márkaneve alatt megvásárolható rezidenciákat, addig 2012 végére ez a szám 114 lesz az iparági becslések szerint. A vevők láthatóan értékelik azt a tapasztalatot, amelyet egy-egy üzemeltető felhalmozott a dolgos luxushétköznapok alatt, ráadásul valóban jól hangzik, hogy "én a Four Seasons-ben lakom"...

A kulcsrakész - a legtöbb esetben a hotel már előre berendezi az ingatlant természetesen a tulajdonos igényei alapján - burzsujmegoldások között olyan projektek vannak, mint a Genfi-tóra néző Kempinski lakosztályok, vagy éppen a török tengerparton található Mandarin Oriental villák. Ennek persze ára van, méghozzá magasabb egy mezei luxusberuházásnál! A megfelelő márkanév ugyanis ilyen esetben akár 20 százalékkal is megemelheti a vételárat.

Az előbb említett 2014-ben a Mandarin Oriental égisze alatt nyíló, a török Bodrum-félszigeten található fejlesztésben egy 560 m2 alapterületű villa 3,25 millió eurónál, több mint 900 millió forintnál kezdődik, míg egy 200 négyzetméteres apartman pedig 1,2 millió euróra, közel 340 millió forintra rúg. A Kempinski svájci rezidenciája viszont idén már költözhető, és itt még közel egy tucat ingatlan eladó. A 200 és 690 négyzetméteres alapterületen többféle méret megtalálható, a legkisebbek 4,1 millió fontról, 1,4 milliárd forintról indulnak, míg a legnagyobbak ára ennek több mint tízszerese. Nemrég készült el Firenze belvárosában a Four Seasons által üzemeltetett Palazzo Tornabuoni. A XV. századi palota felújítása után elkészült 38 lakás többsége még szabad, sőt, talán az árak is kedvezőbbek, hiszen itt a legnagyobb alapterülete sincs 300 négyzetméter.

A "közös költség" ezeknél az ingatlanoknál természetesen nem kevés, a (néhány) százezer eurós összeg persze nemcsak a fűtést, a vizet, vagy a szemétszállítást tartalmazza, de akár a rendszeres takarítást és a virágbekészítést. Pont, mint egy szállodában...

Íme a Palazzo Tornabuoni: