Ez talán nem a legdrágább, de minden bizonnyal a legzöldebb pesti burzsujingatlan. Az "ecological building" itthon még igencsak gyerekcipőben jár, de a The Rippl ház 23 lakásának tulajdonosai elmondhatják magukról,ők már tettek valamit a környezetért, legalábbis az ökológiai lábnyomuk minden bizonnyal kisebb egy átlagmilliomosnál. Egy otthon, amely ökotudatos burzsujoknak kötelező, ráadásul még bérelni is lehet. Mondjuk 177 négyzetméter havi 1,2 millió forintért?

A válság bizony a legtöbb ingatlan projektet elvitte, így üdítő színfolt a városban, ha egy építkezésen folyik a munka, és az épület nem csupán felállványozva tűri az időjárás viszontagságait. Egy burzsuj számára ráadásul még rosszabb a helyzet, hiszen mostanság a valamire való luxusprojekt ritka, mint a fehér holló.

Az ingatlanfejlesztő Gestim cég által gründolt projekt azonban túlélte a válságot - valamit biztos tudnak, ha a mostani gazdasági helyzet ellenére sikerült megállapodni a finanszírozásról -, sőt, az év elejétől lényegében már költözni is lehet. Azért persze az eredeti elképzeléseket átírták a piaci folyamatok, így ugyan mintegy tucat ingatlant tavaly év végéig értékesíteni tudtak, de a legtöbb esetében az áron aluli eladás helyett a hosszú távú bérletet "választották".

A The Rippl, egy eredetileg XIX. századi villa felújítása és teljes átalakítása után igazi kuriózum lett: nem is feltétlenül azért, mert a cég olasz tulajdonosainak ízlése burzsuj-kompatibilis, sokkal inkább azért, mert a luxus itt az ökológia és a fenntarthatóság jegyében valósult meg. Az építkezés során környezettudatos megoldásokat választottak, többek között a fűtési rendszer vízkeringetését geotermikus szondákkal működő hőszivattyú biztosítja a házban. Ez a költséghatékony, tiszta, megbízható és biztonságos megoldás - az időjárástól függetlenül - egész évben biztosítja a fűtést, a meleg vizet és a hűtést is a ház lakói számára. A garázsban könnyedén feltölthetőek az elektromos járművek, de ha ilyen nincs, akkor a lakásokhoz járó egyedi kerékpárokkal védhetjük a környezetet.

A 43 és 191 négyzetméter közötti alapterületű ingatlanok mindegyike kifejezetten exkluzív, ami annak is köszönhető, hogy a belmagasság még a legkisebb esetében is hatalmas (több mint 3 méter), ami érdekes megoldásokat eredményez. A vevőkör igényeit természetesen itt is ki kell szolgálni, így van porta- és őrszolgálat, ahol lényegében concierge feladatokat is ellátnak, van saját (bio)szauna és fitneszterem, valamint külön mosó- és szárítóhelyiség is. A lakásokban pedig a megfelelő anyagválasztás mellett a technika abban is segít, hogy a légkondicionálót vagy az elektromos rolót akár az interneten keresztül is vezérelhessük, de a központi irányítórendszerhez kapcsolódik a világítás, a fűtés, és a szórakoztató egység (értsd rádió) is. Az egyedi kéréseket is teljesíteni tudják, például van olyan már eladott lakás, ahol külön kutyamosdó került kialakításra a házi öleb kényelme kedvéért.

A legjobb ingatlan egyébként itt is legfelső szinten található, ez nincs is benne a már említett huszonháromban. A 300 négyzetméteres beltér és a hozzá tartozó 40 négyzetméteres terasz esetében a kivitelező egymillió eurós eladási árral számolt az év végén. A forintban mérve közel 300 millió forintos árcédula mindezért nem is sok, nem véletlen, hogy a hírek szerint szerkezetkészen is komoly érdeklődők is akadtak az ominózus ingatlanra. Az ingatlanos oldalak alapján egyébként ez nincs a piacon, sőt, a nagyobbak sem, a 43 és a 134 négyzetméteres lakások vételára viszont 30 és 140 millió forint között szóródik. (Az egyetlen 191 négyzetméter alapterületű lakás a honlap alapján még szabad, de annak árát nem találtuk a neten.)

A magukat röghöz kötni nem akaró burzsujok számára persze kéthavi kaució mellett a bérlés a megoldás. Így egy évre aláírva az 50 négyzetméteres másfél szobás, teljesen berendezett lakás havi 277 ezer forintért bérelhető (950 euró), amihez még hozzájön mintegy 45 ezer forint közös költség (150 euró) és némi rezsi. A másik véglet a 177 négyzetméteres 3 és félszobás, valamint két külön gardróbbal „felszerelt” kétszintes ingatlan, amelynek bérleti díja közel 1,2 millió (4050 euró), közös költsége pedig 130 ezer (450 euró) forint havonta.

Néhány további fotó: